বায়না দলিলের শর্তাবলী
- রেজিস্ট্র্রেশন (সংশোধন) আইন ২০০৪ এর ১৭এ ধারার বিধান অনুসারে বায়না দলিলটি সম্পাদনের ৩০ দিনের মধ্যে রেজিস্ট্রি করতে হবে।
- তামদি (সংশোধন) আইন ২০০৪ এর বিধান অনুসারে বায়না দলিল রেজিস্ট্রির তারিখ হতে ১ বছরের মধ্যে রেজিস্ট্রির জন্য ’বিক্রয় দলিল’ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দাখিল করতে হবে।
- বায়না দলিল রেজিস্ট্রির তারিখ হতে ১ বছরের মধ্যে প্রথম পক্ষ বায়না দলিলে উল্লেখিত অবশিষ্ট টাকা পরিশোধে ব্যর্থ হলে দ্বিতীয় পক্ষ আদালতের মাধ্যমে বায়না চুক্তি বাতিলের মামলা করতে পারবেন। বায়না চুক্তি বাতিল হলে প্রথম পক্ষ কর্তৃক জমির কোন উন্নয়ন করা হয়ে থাকলে তা দ্বিতীয় পক্ষের অনুকূলে বাজেয়াপ্ত হবে।
- বায়না দলিল রেজিস্ট্রির পর ১ বছরের মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষ বায়নাভূক্ত জমির বিক্রয় দলিল সম্পাদনে ব্যর্থ হলে প্রথম পক্ষ বায়না চুক্তিতে উল্লিখিত অবশিষ্ট টাকা আদালতে জমা দিয়ে বায়না চুাক্তি প্রবলের মামলা করতে পারবেন।
- প্রথম পক্ষ জমির দখল গ্রহণ করতে এবং জমিতে সাইনবোর্ড লাগাতে পারবেন।
- প্রথম পক্ষ জমিতে সাইট অফিস তৈরি ও জমির মাষ্টার প্লান তৈরি করতে পারবেন।
- প্রথম পক্ষ জমির উন্নয়ন করতে এবং প্লট আকরে বিভক্ত করতে পারবেন।
এই বিষয়ে আরও জানতে নিচে মন্তব্য করুন বা আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন অথবা আপনার নিকটস্থ কোন আইনজীবীর কাছে পরামর্শ নিতে পারেন।
কোন মন্তব্য নেই:
একটি মন্তব্য পোস্ট করুন